随着生活水平的提高，人们对家居的需求也有了更多的要求，这让房屋翻新的需求量大增，木门企业何不紧抓这一趋势？
随着我国经济的迅速发展，中国家居行业发展越来越快，家居用品日益成长为消费者关注的焦点。“翻新”这个词小到人们生活为皮鞋打油，大到人们为老房重新装修。“翻新”热潮的出现为现代家居面临空前的市场迎来新的发展机遇，木门企业顺应市场潮流也迎来市场发展新蓝图。
局部装修蕴含巨大市场空间
目前，家居市场的销售随着发展蓬勃的房产业老房翻新热潮的不断升温不可避免再度火热起来。住宅翻新市场越大，意味着家居市场越大，据相关负责人透露：“如果一个大都市人口在1200万左右，按照每户4人计算，300万户家庭每户每年更家居用品等局部装修的费用不会少于2000元，就是一个50亿元～100亿元的家居零售新蛋糕。而木门的消费周期为8年～10年，所带来的巨大市场可想而知了。
木门企业人士看好旧房翻新市场
很多木门企业人士表示看好旧房翻新市场，一些企业已经在这块大蛋糕上下起功夫，力求将这个市场做得有声有色。“短期来看，旧房翻新市场很难成为主要客户流，但随着大规模一手房装修风的结束，这个看起来利润不高的市场必然会是木门行业经营重心的一部分。
面对房屋翻修这一新的发展机遇，木门企业应该作出合理的规划及相应的营销策略，以变应万变，才是企业的发展之道。
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一、房地产新政实施
2月19日下午，中国房地产市场再推出重磅刺激政策：财政调整房地产交易环节契税营业税优惠政策，2月22日起执行。即在契税方面，个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。在营业税方面：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。众多专家一致认为结构性的降低交易环节税费、增加持有环节税费是房地产政策调整的大方向，有利于支持合理购房需求，加快去库存。通俗来说，这一政策着实为广大购房者节省了真金白银。那么，楼市回暖对木门行业有什么影响？
二、企业还需理性对待
对于木门行业来说，房地产市场是其一重要板块，房屋的成交量与商业、家居木门的需求量成正比。在2014年后，购房者的观望情绪越来越浓，商品住宅成交量连续数月下降，随之而来的就是国内房价的跌声一片。受房地产市场的影响，木门企业的发展呈现走低趋势，在一定程度制约木门木门行业的发展。在2015年以来，房地产市场迎来转机，央行2次降息、1次降准，金融环境趋向宽松。3月，国务院总理在人大会上强调了“促进房地产市场平稳健康发展”，这意味着我国房地产市场将进入由投资为主导向消费为主导的性质转型，逐步成为改善全体居民居住条件的市场。
今年楼市利好政策再接棒，二月初下调首付比例，再降低契税营业税……接连的利好政策带来的楼市春天正间接作用力于木门行业，拉动其经济增长。对于正处于价格战红海的木门企业来说，这一政策的推行如冬日的一缕温暖的阳光，为企业带来市场转机。但楼市的回暖对木门行业的影响存在滞后期，在短期内并未能为木门产业带来实际收益，“上游房地产回暖一定会对木门行业带来利好，刚性需求、改善型需求都在逐步释放，但传导到下游木门行业或将需要半年左右的滞后期。”相关人士如是分析。
楼市这一利好传递到木门行业的滞后期，对于木门企业来说未尝不是一件好事，企业应借此期间提升自身综合竞争力，着力于产品及渠道布局，蓄势待发谋求更为长远的发展。作为房地产的下游产业，木门行业的发展一直与房地产市场的变化息息相关的。随着去年开始相关的楼市政策逐步放宽，直接刺激着木门行业的消费。而近期出台的楼市利好政策给木门行业打了一针强心剂，不过，房地产利好对于木门行业的影响存在滞后性，企业还需更理性的对待。
话题一：经济增速
2016年，中国经济以6.7%的增速重返全球第一宝座，国家发改委新闻发言人表示应该更关注“经济发展质量和效益”，2017年中央经济工作会议也强调贯彻的“稳中求进”的总基调。因此，解读2016年中国经济运行情况、预测2017年经济发展态势、探讨促进经济高质量增长等经济增速话题或将成为今年“两会”热点。
话题二：实体经济
2016年，资本“脱实向虚”成为舆论热词，让实体经济与实体企业饱受舆论困扰，不过国家在降低实体经济企业负担、加大金融业对实体经济的支持力度等方面也作出了重要部署和表态，振奋了我国实体经济的信心，这种趋势或将在2017年继续下去，即振兴实体经济、大力发展制造业或将成为今年“两会”热点。
话题三：财税改革
对于门窗等企业来说，高昂的税负一直挤压着盈利空间，减税降费成为众多企业所支持的议题。近两年来我国在财税体制改革方面进行的“营改增”，取得了积极进展，对于企业减税减费的呼吁也颇为积极的回应，2017年财税改革有望在个税、环保税、资管产品增值税、五险一金方面展开，财税改革或将成为今年“两会”热点。
话题四：环境保护
今年地方“两会”的热点将“治污减霾、环境治理、绿色发展”作为最主要议题之一进行讨论，19个省、市政府工作报告均涉及环境治理内容，众多环保政策相继出台，对各行各业的环保要求不断深入，环境保护已然成为全国人民共同关注的话题，或将成为今年“两会”的热点。
话题五：互联网与人工智能
2016年，“互联网+”和智能化全面爆发，渗透到各个领域并取得了长足的进步，与之相关的信息化建设、智能制造技术也实现了全面提升，关于这一方面的国家扶持和鼓励政策亦是备受热议，因此互联网和人工智能或将成为今年‘两会热点，相关提案与建议或将有所增加。
对门窗行业而言，国家整体经济的发展态势会直接影响门窗企业的发展规划；国家对实体经济、制造行业的政策倾向将给门窗企业带来新的发展机遇；财税改革的进程也将直接影响到门窗企业的盈利空间；环境保护政策将推动门窗企业的绿色化发展进程；互联网与人工智能则给门窗企业指引了发展方向。这些热点，无不影响着未来门窗行业的发展走向。因此，瞩目改革与发展，在这个重要历史节点召开的全国两会备受门窗行业关注。
我们都知道，许多事物是有因果循环的，家居媒体口中的几个热点词汇彼此之间多多少少也存在一定联系。随着消费升级，人们对于木门选择的要求日趋严格，企业之间的竞争也越来越严峻；面对环保风潮，企业之间的竞争又上升一个高度；久而久之，木门企业之间的竞争日趋激烈，达到白热化现象。面对这么严峻的竞争现状，木门企业将会呈现怎么样的发展趋势呢？
外行与新晋品牌加入，争夺市场
跨行品牌挺进木门行业。更多地板企业或相关产业品牌将强势多元化进入木门行业，新晋品牌一旦掌握行业特点，把地板业的培训、品牌、服务及高效管理体系嫁接进入木门行业，将在未来相当长一段时间内发挥出其强大力量。
新晋木门品牌重视单店盈利能力。新晋木门品牌在进行全国市场招商过程中将由重视速度转变为重视单店盈利能力。现今木门单店经营能力均不太理想，于是出现了行业公认的一些“纸老虎”，貌似很强大，实则单店盈利能力差，全国市场一盘散沙，无重点市场。区域性强势品牌一部分将逐步衰落，部分将继续在强势市场领先。
抢占一线市场，再各个击破
把握木门品牌的成功关键：一二线城市的控制将成为品牌成功的关键所在。目前，木门行业的成熟模式正由北上广一线城市向二线城市和三线城市跨入，容易取得成功。因为一线城市的知名度高，容易对二三线市场形成较好辐射，并能将成熟销售模式在二三线城市复制成功。在一线市场或主流市场还未发出强势声音的品牌将逐步沦为二线三线品牌。
终端销售一体化，更加专业范
木门终端销售强调一体化。终端销售产品将不再是介绍的重点，终端更多强调的是木门的解决方案，即真正的顾问式销售。吸引客户的除了产品外，品牌号召力也逐步体现，设计师成为签单的关键所在。在产品及品牌本身不具备优势的时候，导购显得呆板的讲解，容易被复制，一个店常常因为一个导购的离开就马上垮掉。市场调查发现，通过设计师提供方案的品牌更容易获得业主的认同，因为对于设计，专业性更强，业主更容易被说服。
注重线下发展，重视服务水平
大型木门旗舰店的市场开发加快。目前，各大品牌及优秀的行业经销商都已经意识到大店的必要及重要性，不断寻找合适的位置布置旗舰店、超级店、体验馆。而与此同时，更多品牌在120-200平方米的专卖店上徘徊，品牌势能无从体现。
打造实体木门样板展示。在这种展厅内，消费者感受了更加贴近于真实的木门。这种“所见即所得”的销售概念，通过展厅样柜模拟木门展示迅速得到了业主的认同，更贴近于真实家装效果，看到的样板即可直接按套买走，其销售结果可想而知。
重视售后服务。谁对售后服务重视，谁就能获得订单。木门行业是定制行业，半成品的产品特性以及大量人力资源的介入决定着行业的特点就是典型的服务行业。对于生产厂家来说，做好产品，少出问题，管控好产品品质及交货期，就会在售前、售中、售后全方位与客户建立良好关系。
重视企业软实力，助力品牌发展
“软实力”成为木门经销店成功的必须条件。很多木门经销商和厂家认为专卖店有个强势的导购就能抓住大量订单，随着木门品牌产品同质化严重，产品本身的竞争力在逐步削弱，导购在讲解木门产品时常常发现，一年二年前的讲解套路到现今已经完全不能迅速搞定订单了。原因是消费者在其他的店所听到的基本雷同，完全丧失了“听下去”的必要性。因此，通过整体的服务提升，培训员工一流的高效的团队才是核心竞争力。当前，一些网络建设完整的木门品牌将投入大量的精力来提升经销商及店面的整体竞争力，已经有品牌率先建立了经销商学院，藉此提升经销商整体素质，与品牌保持同步。
实木门作为目前市场上最高档的木门类型，因为其环保天然的特性受到了高薪阶层的广泛关注。但在我们使用了一段时间之后，实木门也和其他的室内门一样会出现有些陈旧的感觉，所以我们就要能够给实木门也补补妆，做一下翻新工作。但很多的小伙伴并不是很多翻新家里的室内门扇，所以我们要怎么样做才是作为正确的呢?
我们在翻新实木门的时候，只需要把门扇的表面再进行一遍油漆工艺的处理就可以了，这样的工艺相对于再购买一套实木门来说确实很是经济实惠，但处理操作方面可是一点也不能马虎的，一定要严格按照相应的比例来调配油漆，与其配套的固化剂、稀释剂也要根据比例进行调配，如果不是施工队来施工的话，就要一定要有专业的人员指导，以避免会出现起皱、咬底等现象，不仅会影响到实木门的整体美观，还可能会对实木门的本身质量造成伤害。当然对于家里其他的木质器具的翻新也同样要按照比例调配油漆的比例哦。
实木门翻新多在室内进行，所以小编建议最好将门卸下来放到专门的一个房间进行喷涂效果会比较好。一来没有粉尘，减少环境污染;二来可以将门的正面和背面都看得十分清楚。如果直接在门上喷涂，喷的时候容易产生雾气，影响视线，从而影响喷涂效果。要提醒一下大家的是，在翻新施工的过程中，肯定是会遇到打磨的，那么我们在打磨的时候就需要注意，一定要工细砂布对实木门或者木质器具进行打磨，粗砂布虽然在打磨的时候比较方面快捷，但经过粗砂布打磨过后的实木门或者木质器具不如经过细砂布打磨来的细腻，光滑度也不太好，所以一定要用细砂布进行打磨。
总的来说，我们想要让家装重现昔日的美，还是要学一学实木门翻新的，尤其是要注意细节上的问题哦!
实木门作为目前市场上最高档的木门类型，因为其环保天然的特性受到了高薪阶层的广泛关注。但在我们使用了一段时间之后，实木门也和其他的室内门一样会出现有些陈旧的感觉，所以我们就要能够给实木门也补补妆，做一下翻新工作。但很多的小伙伴并不是很多翻新家里的室内门扇，所以我们要怎么样做才是作为正确的呢？
我们在翻新实木门的时候，只需要把门扇的表面再进行一遍油漆工艺的处理就可以了，这样的工艺相对于再购买一套实木门来说确实很是经济实惠，但处理操作方面可是一点也不能马虎的，一定要严格按照相应的比例来调配油漆，与其配套的固化剂、稀释剂也要根据比例进行调配，如果不是施工队来施工的话，就要一定要有专业的人员指导，以避免会出现起皱、咬底等现象，不仅会影响到实木门的整体美观，还可能会对实木门的本身质量造成伤害。当然对于家里其他的木质器具的翻新也同样要按照比例调配油漆的比例哦。
实木门翻新多在室内进行，所以小编建议最好将门卸下来放到专门的一个房间进行喷涂效果会比较好。一来没有粉尘，减少环境污染；二来可以将门的正面和背面都看得十分清楚。如果直接在门上喷涂，喷的时候容易产生雾气，影响视线，从而影响喷涂效果。要提醒一下大家的是，在翻新施工的过程中，肯定是会遇到打磨的，那么我们在打磨的时候就需要注意，一定要工细砂布对实木门或者木质器具进行打磨，粗砂布虽然在打磨的时候比较方面快捷，但经过粗砂布打磨过后的实木门或者木质器具不如经过细砂布打磨来的细腻，光滑度也不太好，所以一定要用细砂布进行打磨。
总的来说，我们想要让家装重现昔日的美，还是要学一学实木门翻新的，尤其是要注意细节上的问题哦！
翻新一词在我们的生活中并不是很陌生，一般来讲，翻新是因为这件商品还有实用的价值，只是表面上不能像之前一样光鲜亮丽罢了，而我们的家装实木门也同样是如此，在使用不了很长一段时间之后出现了不美观的现象，我们就可以用翻新来处理。但很多的小伙伴并不是很了解到底要怎么样才能将实木门的翻新做好，今天小编就教大家我们的家装实木门到底要怎么样才能做好翻新的工作。
在我们实木门翻新的时候，油漆颜色实可以随意选择的。不过，需要注意的是，如果原先木门油漆使用的是清油，且颜色较深，使用浅色的漆则无法覆盖，除非是用更深的颜色将原来的颜色盖住。如果原先是混油的，则在色彩上没有限制，想换成什么颜色都可以。一般从分类上来说，油性漆有三类，聚酯漆、硝基漆和醇酸漆。聚酯漆用得相对较多，成膜快而且效果较好；硝基漆干得快但漆膜薄，需要刷很多遍，而且湿度一大容易泛白；醇酸漆是较早的产品，干得慢，在装修中使用得越来越少。
而在我们进行室内门翻新的时候，如果是我们的实木门出现了问题，那就翻新也要视情况而定，如果仅是面层出现划伤、难以擦除的污渍等比较轻微的破损情况，那么就可以考虑直接刷漆覆盖。成品实木门一般都上过蜡，首先需要将实木门用砂纸打磨一遍以提高油漆的附着力，然后直接刷底漆和面漆。一般来说，喷漆刷两次底漆三次面漆即可，但每次需要间隔4-6小时才能刷第二遍漆，工人为了图快，隔1-2小时就刷第二遍漆，漆膜没有干透，影响最终效果。在翻新施工的过程中，肯定是会遇到打磨的，那么我们在打磨的时候就需要注意，一定要用细砂布进行打磨，这样不仅会让木门的表面光滑如新，对漆膜的吸附力度也更好一些。
实木门翻新多在室内进行，所以小编建议最好将门卸下来放到专门的一个房间进行喷涂效果会比较好。一来没有粉尘，减少环境污染；二来可以将门的正面和背面都看得十分清楚。如果直接在门上喷涂，喷的时候容易产生雾气，影响视线，从而影响喷涂效果。
总之，实木门的翻新也是一件比较细致的工作，我们一定不能够轻率更不能忽视。
作为家居行业的上游产业，楼市波动对于家装市场的影响不可小觑。在供给侧改革等多重因素影响下，“后家装”时代，即再次翻新或局部装饰老住宅所引发的家装消费，已然来临。这一趋势，对家居企业而言是机遇也是挑战，门窗企业只有直面变化，顺势发展，才能在激烈的消费市场站稳脚跟。
“后家装”时代崛起 家居业逢发展新势头
在上海，自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%……
在浙江，政策明确规定从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。
浙江之后，上海进一步表示，自2017年1月1日起，外环线以内的城区新建商品住宅应达到100%全装修，除奉贤区、金山区、崇明区之外，其他地区应达到50%。加之恒大、万科等房企也在推精装房，毛坯房未来将会越来越少。
在供给侧改革、房地产市场、消费升级及政策等多重因素影响下，不少买房者把目标从新房投向二手房或者旧房翻新上，这部分消费人群的增加无疑会使得旧房翻新的市场份额增加。对于传统家居、家装企业而言，旧房改造或旧房翻新也给家居、家装行业带来有更多的发展机遇。
此外，精装房政策的出台同样会带动后家装市场的发展。
顺势发展 门窗行业可把握机遇
国家商务部中国国际电子商务中心培训学院特聘专家、北京大学客座教授黄耀煌曾在采访中提出这样一个观点：优势打不过趋势，2017年在整个移动互联网、场景互联网机遇来的时候，把握了机遇才能够获取机会。而对门窗行业来说，这个观点同样适用。大环境在变，这是机遇同样也是挑战，对门窗企业而言，如何顺势发展才是必须要思考的问题。
如今，专注于打造旧房翻新、二手房局部翻新的企业发展势头十分良好。门窗企业对此也应积极出台相应的营销和宣传策略。无论政策如何更迭，市场如何变化，门窗企业对消费者的重视和个性化追求的满足都是企业发展的关键。为消费者的“后装修”提供更好、更便捷的门窗产品与服务也是企业发展的重中之重！作为家居行业的上游产业，楼市波动对于家装市场的影响不可小觑。在供给侧改革等多重因素影响下，“后家装”时代，即再次翻新或局部装饰老住宅所引发的家装消费，已然来临。这一趋势，对家居企业而言是机遇也是挑战，门窗企业只有直面变化，顺势发展，才能在激烈的消费市场站稳脚跟。
“后家装”时代崛起 家居业逢发展新势头
在上海，自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%……
在浙江，政策明确规定从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。
浙江之后，上海进一步表示，自2017年1月1日起，外环线以内的城区新建商品住宅应达到100%全装修，除奉贤区、金山区、崇明区之外，其他地区应达到50%。加之恒大、万科等房企也在推精装房，毛坯房未来将会越来越少。
在供给侧改革、房地产市场、消费升级及政策等多重因素影响下，不少买房者把目标从新房投向二手房或者旧房翻新上，这部分消费人群的增加无疑会使得旧房翻新的市场份额增加。对于传统家居、家装企业而言，旧房改造或旧房翻新也给家居、家装行业带来有更多的发展机遇。
此外，精装房政策的出台同样会带动后家装市场的发展。
顺势发展 门窗行业可把握机遇
国家商务部中国国际电子商务中心培训学院特聘专家、北京大学客座教授黄耀煌曾在采访中提出这样一个观点：优势打不过趋势，2017年在整个移动互联网、场景互联网机遇来的时候，把握了机遇才能够获取机会。而对门窗行业来说，这个观点同样适用。大环境在变，这是机遇同样也是挑战，对门窗企业而言，如何顺势发展才是必须要思考的问题。
如今，专注于打造旧房翻新、二手房局部翻新的企业发展势头十分良好。门窗企业对此也应积极出台相应的营销和宣传策略。无论政策如何更迭，市场如何变化，门窗企业对消费者的重视和个性化追求的满足都是企业发展的关键。为消费者的“后装修”提供更好、更便捷的门窗产品与服务也是企业发展的重中之重！
关于木门翻新大家都会关注的一个问题是，木门原先使用的是油性漆或水性漆，翻新时如果没有使用同类的漆，是否会导致质量很差。今天小编就给大家带来木门翻新省钱方便。下面就请随小编一起来了解一下吧。
翻新木门有技巧 让你方便又省钱
(1)基底材质无伤大局
关于木门翻新大家都会关注的一个问题是，木门原先使用的是油性漆或水性漆，翻新时如果没有使用同类的漆，是否会导致质量很差。
一般来说，油性漆有三类，聚酯漆、硝基漆和醇酸漆。醇酸漆是较早的产品，干得慢，在装修中使用得越来越少。硝基漆干得快但漆膜薄，需要刷很多遍，而且湿度一大容易泛白。聚酯漆用得相对较多，成膜快而且效果较好。
如果原来使用的是油性漆，可以考虑使用同种漆，也可以考虑使用水性漆。一般来说，使用同种漆的附着力会相对较好，例外的是聚酯漆。如果原先刷聚酯漆，后来再刷聚酯漆，需要将原漆膜熔解后才能有较好的黏结力。这种翻新都会产生的一个问题是翻新后的漆膜与原漆膜间的附着力不会太好。如果新膜遭到破坏，如被利器划开或砸出一个坑，顺着裂缝或坑去抠，会导致两个面层出现剥离。而水性漆相对更环保，且木门翻新多在室内进行，油性漆气味较大，较难挥发，建议大家使用水性漆翻新。
(2)砂纸打磨修复破损
如果木门表面有破损，比如某个地方出现裂缝或者破了个坑，就应该先把被破坏的地方补上腻子，然后打磨砂纸，再刷底漆和面漆。
如果基层没有遭到破坏，可以考虑直接刷漆。正确的工艺做法是，把原有的木门用砂纸打磨一遍，然后直接刷底漆和面漆。因为一般成品门都上过蜡，表面会有油脂，打磨一遍后，能够提高漆的附着力。翻新与首次刷漆在质量上没有差别，不用担心寿命更短或出现其他的质量问题。
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