一、房地产新政实施
2月19日下午，中国房地产市场再推出重磅刺激政策：财政调整房地产交易环节契税营业税优惠政策，2月22日起执行。即在契税方面，个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。在营业税方面：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。众多专家一致认为结构性的降低交易环节税费、增加持有环节税费是房地产政策调整的大方向，有利于支持合理购房需求，加快去库存。通俗来说，这一政策着实为广大购房者节省了真金白银。那么，楼市回暖对木门行业有什么影响？
二、企业还需理性对待
对于木门行业来说，房地产市场是其一重要板块，房屋的成交量与商业、家居木门的需求量成正比。在2014年后，购房者的观望情绪越来越浓，商品住宅成交量连续数月下降，随之而来的就是国内房价的跌声一片。受房地产市场的影响，木门企业的发展呈现走低趋势，在一定程度制约木门木门行业的发展。在2015年以来，房地产市场迎来转机，央行2次降息、1次降准，金融环境趋向宽松。3月，国务院总理在人大会上强调了“促进房地产市场平稳健康发展”，这意味着我国房地产市场将进入由投资为主导向消费为主导的性质转型，逐步成为改善全体居民居住条件的市场。
今年楼市利好政策再接棒，二月初下调首付比例，再降低契税营业税……接连的利好政策带来的楼市春天正间接作用力于木门行业，拉动其经济增长。对于正处于价格战红海的木门企业来说，这一政策的推行如冬日的一缕温暖的阳光，为企业带来市场转机。但楼市的回暖对木门行业的影响存在滞后期，在短期内并未能为木门产业带来实际收益，“上游房地产回暖一定会对木门行业带来利好，刚性需求、改善型需求都在逐步释放，但传导到下游木门行业或将需要半年左右的滞后期。”相关人士如是分析。
楼市这一利好传递到木门行业的滞后期，对于木门企业来说未尝不是一件好事，企业应借此期间提升自身综合竞争力，着力于产品及渠道布局，蓄势待发谋求更为长远的发展。作为房地产的下游产业，木门行业的发展一直与房地产市场的变化息息相关的。随着去年开始相关的楼市政策逐步放宽，直接刺激着木门行业的消费。而近期出台的楼市利好政策给木门行业打了一针强心剂，不过，房地产利好对于木门行业的影响存在滞后性，企业还需更理性的对待。
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随着生活水平的提高，人们对家居的需求也有了更多的要求，这让房屋翻新的需求量大增，木门企业何不紧抓这一趋势？
随着我国经济的迅速发展，中国家居行业发展越来越快，家居用品日益成长为消费者关注的焦点。“翻新”这个词小到人们生活为皮鞋打油，大到人们为老房重新装修。“翻新”热潮的出现为现代家居面临空前的市场迎来新的发展机遇，木门企业顺应市场潮流也迎来市场发展新蓝图。
局部装修蕴含巨大市场空间
目前，家居市场的销售随着发展蓬勃的房产业老房翻新热潮的不断升温不可避免再度火热起来。住宅翻新市场越大，意味着家居市场越大，据相关负责人透露：“如果一个大都市人口在1200万左右，按照每户4人计算，300万户家庭每户每年更家居用品等局部装修的费用不会少于2000元，就是一个50亿元～100亿元的家居零售新蛋糕。而木门的消费周期为8年～10年，所带来的巨大市场可想而知了。
木门企业人士看好旧房翻新市场
很多木门企业人士表示看好旧房翻新市场，一些企业已经在这块大蛋糕上下起功夫，力求将这个市场做得有声有色。“短期来看，旧房翻新市场很难成为主要客户流，但随着大规模一手房装修风的结束，这个看起来利润不高的市场必然会是木门行业经营重心的一部分。
面对房屋翻修这一新的发展机遇，木门企业应该作出合理的规划及相应的营销策略，以变应万变，才是企业的发展之道。
话题一：经济增速
2016年，中国经济以6.7%的增速重返全球第一宝座，国家发改委新闻发言人表示应该更关注“经济发展质量和效益”，2017年中央经济工作会议也强调贯彻的“稳中求进”的总基调。因此，解读2016年中国经济运行情况、预测2017年经济发展态势、探讨促进经济高质量增长等经济增速话题或将成为今年“两会”热点。
话题二：实体经济
2016年，资本“脱实向虚”成为舆论热词，让实体经济与实体企业饱受舆论困扰，不过国家在降低实体经济企业负担、加大金融业对实体经济的支持力度等方面也作出了重要部署和表态，振奋了我国实体经济的信心，这种趋势或将在2017年继续下去，即振兴实体经济、大力发展制造业或将成为今年“两会”热点。
话题三：财税改革
对于门窗等企业来说，高昂的税负一直挤压着盈利空间，减税降费成为众多企业所支持的议题。近两年来我国在财税体制改革方面进行的“营改增”，取得了积极进展，对于企业减税减费的呼吁也颇为积极的回应，2017年财税改革有望在个税、环保税、资管产品增值税、五险一金方面展开，财税改革或将成为今年“两会”热点。
话题四：环境保护
今年地方“两会”的热点将“治污减霾、环境治理、绿色发展”作为最主要议题之一进行讨论，19个省、市政府工作报告均涉及环境治理内容，众多环保政策相继出台，对各行各业的环保要求不断深入，环境保护已然成为全国人民共同关注的话题，或将成为今年“两会”的热点。
话题五：互联网与人工智能
2016年，“互联网+”和智能化全面爆发，渗透到各个领域并取得了长足的进步，与之相关的信息化建设、智能制造技术也实现了全面提升，关于这一方面的国家扶持和鼓励政策亦是备受热议，因此互联网和人工智能或将成为今年‘两会热点，相关提案与建议或将有所增加。
对门窗行业而言，国家整体经济的发展态势会直接影响门窗企业的发展规划；国家对实体经济、制造行业的政策倾向将给门窗企业带来新的发展机遇；财税改革的进程也将直接影响到门窗企业的盈利空间；环境保护政策将推动门窗企业的绿色化发展进程；互联网与人工智能则给门窗企业指引了发展方向。这些热点，无不影响着未来门窗行业的发展走向。因此，瞩目改革与发展，在这个重要历史节点召开的全国两会备受门窗行业关注。
国内木门行业经过几十年的发展，从最初的萌芽到快速的发展，在到如今的成熟，格局是一变再变。尽管如此，国内的木门行业还是受限于房地产行业的影响，去年房地产一片低迷，许多木门企业都陷入僵境，发展举步维艰。而随着2015年楼市松绑政策的连连出台，木门企业也松了一口气。在这场拉锯战中，木门企业需时刻关注重大政策的走向，避免陷入被动。
房地产的市场将趋于平稳
3月，全国两会的举行吸引了不少国人的眼球，国务院总理在人大会上发布的政府工作报告围绕“消费”主题，强调了“促进房地产市场平稳健康发展”，这 就意味着在“让市场在资源配置中起决定性作用”的思维框架中，我国房地产市场将进入由投资为主导向消费为主导的性质转型，逐步成为改善全体居民居住条件的 市场。这对于木门企业而言，可谓是一大利好。
楼市吹来新一轮政策暖风
3月20日，住建部部长曾强调“增加公积金贷款额度”，这被视为政策暖风的新信号。3月21日，住建部还召开全国电视电话会议，要求各地进一步加强 住房公积金管理，提高资金使用效率。陈政高表示，住房公积金是重大的民生工程，各地要发掘住房公积金的巨大潜力，用好用足住房公积金。可以预见，在住建部 的定调下，房地产市场新一轮政策暖风即将降临，而公积金政策将成为一大利器。
木门行业可破除发展瓶颈
两会中提及的“去行政干预、回归市场主导”等政策的逐步出台，一、二线城市房价的继续下滑，三、四线城市房价的稳中有降，或将进一步刺激房地产商的 存货处理，消费者的购房需求。而同时，大家居时代的来临，精装修、一站式、一体化等一系列人性化方案的逐步施行，或将受到更多消费者的追捧，使木门行业破除障碍，持续回暖，带动行业整体发展。
总而言之，作为传统的木门行业，其一直受限于上游房地产市场的影响。因此，借助于政策的松弛和楼市的回暖，木门行业要想在2015年突破界限，还需自身的努力和战略的部署。
在目前楼市深度调整的背景下，有些疲乏的木门行业面临前所未有的生存压力，多数木门企业主营业务增长乏力，利润不断被摊薄，中小企业面临着严峻的生存危机。小编认为，木门企业唯有从质量与服务上下功夫，才能突出困境。
品质是木门企业发展根本随着人们生活生平的不断提高，如今购买木门，价格已然不是消费者考虑的一大决定因素，他们会把目光定住在木门产品质量上，更多考虑的是木门的性价 比。消费者对任何产品的质量都有要求，更别说是大件的木门了。所以说，不管是大型木门企业还是中小木门企业，都要从源头开始，把关木门质量，企业选取什么 的原材料决定了产品的档次，无论高端还是低端，木门的质量是必须要过关的。不同档次的木门有不同的消费群体，但不管是什么档次，只有好的质量才会吸引消费 者的眼球，产品品质是木门企业发展的根本，是市场占有率的前提。
优秀服务俘获消费者芳心
俗话说“顾客是上帝”，这句话估计所有的商家都知道，但是真正能把这句话落到实处的，却是少之又少。但对于当前木门市场行情，消费者消费更趋于理性 和成熟，如果企业能够提供比其他人更好的服务，留住客户就多了一份把握，只有这样才能在日益激烈的市场上站稳脚跟。因此，木门企业亟需将服务建设落到实 处，建立完整的服务体系，从目标客户—意向客户—准客户—成交客户—使用客户—老客户—忠诚客户着手，把整个客户链来建立不同阶段采用不同的方式对客户进 行服务，让消费者无时不刻都被品牌的每一个细节所感动。从建立信赖开始，到了解消费者需求，到产品说明及根据需求定制，到最后的成交，木门企业若能做出更 关注针对消费者需求的针对服务，就会给消费者留下深刻的印象，甚至留下好的口碑。
市场千变万化，木门企业只有推陈出新，革新技术，创新模式，明确最具利润价值的行业市场，深入挖掘、精耕细作，，掌握市场命脉，在推动木门行业有序健康发展中寻觅生机。
木门企业招商要突破传统渠道
近年来，由于木门行业的飞速发展，木门企业的招商力度也是日益增强。曾经，老生常谈的各类建材展为木门企业招商提供了最行之有效的良好平台，并且为木门业的发展做出了巨大贡献。然而，展会招商也存在着各种空间、时间、地域和成本等得诸多局限，因而近几年来招商效果也不尽人意。
木门企业应该要顺应信息时代的潮流，突破传统渠道，利用具有节省成本、目的性强、成功率高的互联网，尝试互联网招商和招商外包服务。通过更新、更成熟的方式，吸引更多的意向商与企业一起发展进步。当然，木门企业产品的品牌、质量、服务、物流以及政策等各方面优势也都是招商制胜的关键。
产品、服务和政策支持是关键
企业招商成功与否，还取决于产品能否满足经销商的需求。因为经销商是联系生产企业和消费者的纽带，经销商的需求也就代表着消费者的需求。因此在做好招商工作的同时，优质的木门产品仍是国内木门招商制胜一大法宝。
优质的服务是企业良好形象的标志，也是经销商与客户良好关系的桥梁，使得经销商在售后服务方面毫无后顾之忧。产品物流配送就是招商成功的保障。完善的物流体系能够使企业对经销商产品能够按时配送，不出现延迟时间等现象。
如果说优质的产品品质是招商制胜的法宝，那么企业的全方位政策就是招商制胜的加速器。如果木门企业能够给予经销商免费装修方案及平面物料设计支持，年度常规促销和个案促销政策支持，专卖店装修补助支持，店面运营管理等支持，想必会为经销商带来更多的助力。
如今按照传统的招商模式，要想建立覆盖全国市场的销售网络难度强度是相当大，如果木门企业能够能按照以上方法去做，抓住经销商的需求，那么成功招商的几率就会不断攀升，在今后的市场发展中也将越来越稳。
秉着“传承法式经典，尊享品位人生”的理念，百利玛吸收法国艺术的精华，崇尚一种由内而外散发出的骨子里的尊贵，开启门窗与艺术高度融合的研究。在门窗行业中，百利玛自成风格——轻奢尊贵。
4月24日，走进佛山市百利玛门窗有限公司，与招商总监刘增钿进行洽商，同时深度了解了企业的优势和文化，探讨了未来趋势。
百利玛设计师曾说“只有自然流露的品味生活意境方显出百利玛所缔造的艺术本色。”也许这是最能表现百利玛的追求了。
定制门窗是一个新兴产业，但不是全新的产业，面临着极大的机遇，同时伴着高难度挑战。它属于家居装修链前端工序，在家装设计装修过程中，全屋门窗定制经历了从被不重视，到越来越多人认识到为家庭“保驾护航”的重要性的过程。
如今的百利玛在门窗行业已经站稳脚跟，想进一步扩大自身影响力，终其原因核心在于两点。
基于自身优势
百利玛注重外观与款式设计，着眼于门窗前沿技术的研发，研发了法式轻奢新品，确立了门窗美学的法式新潮流。
历经10余年的发展，在时间的沉淀和市场的考验下，百利玛已成为家喻户晓的品牌之一。
正视未来发展方向
门窗品质专业化、服务精细化、品牌营销多样化。
2019，百利玛门窗将以更专业的技术造就优秀品质，把握机遇和挑战，进一步扩大自身品牌影响力，让我们一起期待吧！
环保政策频出台 木门企业需高度警惕
环保政策频频出台
2015-2017年，国家相关环保政策的陆续出台和实施――摆脱“环保不达标、研发能力弱、产能落后”等局限，足见国家对环保绿色发展的看重。
2015年政府将“十三五”时期(2016-2020年)生态环境质量总体改善列为全面建成小康社会的目标要求之一，修改《环境保护法》，出台《水污染防治计划》和《大气污染防治计划》，发布了生产过程控制的系列标准与法规。
2016年1月1日，新修订的《大气污染防治法》实施，明确提出政府部门要加大对大气污染防治的财政投入。
6月12日，环保部网站发布《水污染防治法(修订草案)》(征求意见稿)及其编制说明，强化重点领域水污染防治措施，特别是工业废水、地下水污染等。
7月8日，工信部、财政部发布《重点行业挥发性有机物削减行动计划》，计划到2018年，工业行业VOCs排放量比2015年消减330万吨以上。
9月29日，发改委、环保部印发《关于培育环境治理和生态保护市场主体的意见》，旨在加快培育环境治理和生态保护市场主体，推进供给侧结构性改革，提供更多优质生态环境产品。
11月10日，国务院办公厅印发《控制污染物排放许可证制实施方案》，明确到2020年完成覆盖所有固定污染源的排污许可证核发工作，严厉控制污染物排放许可制，实现“一证式”管理。
12月25日，环境保护税法获得十二届全国人大常委第二十五次会议表决通过，将于2018年1月1日起施行。
2017年，在中央督察效应的带动下，24个省份相继出台环境保护督查方案，压实了地方各级政府的环保责任，对于环境问题突出的地方，环保部还将不定期开展专项督查和“回头看”。
4月5日，环保部在京召开视频会议，对督查工作进行动员部署，从全国抽调5600名环境执法人员，将对京津冀及周边传输通道“2+26”城市开展为期一年的大气污染防治强化督查，逼使“小散乱污”企业无处可逃。
4月18日，山东博兴县兴福镇召开板材行业集中整治暨环保工作推进会议，会议宣读《关于印发兴福镇大气污染防治“百日会战”实施方案的通知》，指出要以“压煤、抑尘、控车、除味、增绿”为重点，举全镇之力打一场大气污染防治攻坚战、歼灭战，彻底扭转空气质量反弹势头。
木门行业面临整改命运 木门企业需高度警惕
从2016年到2017年，在趋严的环保政策不断推进过程中，不少环保质量不过关的木业企业面临被责令停产、整改的命运，木业行业洗牌形势加剧。而作为与其密切相关的木门行业，需引起高度警惕。
2016年11月1日-2017年4月，山东临沂针对建材家居、塑料等大气重污染行业实施长达120天的限时限产工作。错峰生产期间，相关企业要做好设备检修、技术改造、环保设施维护、职工培训等工作，并确保复产后废弃污染物稳定达标排放。
2017年2月14日，成都双流区正式打响对“三无”工业企业和家具工业企业的关闭整治攻坚战。截至21日，全区共关闭377家、搬迁140家、签订搬迁协议54家、断电1631家。按照计划，这2577家“三无”企业和7家家具企业3月全部关闭。
3月8日和15日，南安市环保部门联合派出所、供电所、市监所、执法中队等，对当地生产企业进行了检查。两次行动共取缔了1家家具铸造厂、1家木材加工厂、6家着色加工厂、1家塑料厂，1家弹簧厂，并督促1家铸造厂自行关闭搬迁。
3月10日，鹤壁市启动轻中度污染天气I级管控措施，13日，当地建材家居企业全部停产。
3月，从事生产尿醛胶、甲醛和木板加工的鄄城县引马乡亚美森木业有限公司，因环保问题停产。
以生产刨花板、密度板为主的西安美客思木业有限公司，在生产过程中，释放大量甲醛，在2016年底被处罚款与停产整改惩罚，该公司从2017年2月22日开始生产，涉嫌擅自开工生产，已被送至司法机关进行调查。
2017年2月，北京际洲木业有限公司因环保违法被罚3.5万元;北京源林时代木业有限公司因环保违法被罚3.5万元。
木门企业需从严整治 积极升级
面对日趋严峻的环保形势，木业行业中不仅有在环保风潮中被“淘汰”的“小散乱污”企业，也有在环保风暴来临之际便着手转型升级的颇有远见的企业。比如广西丰林集团，在2017年3月便募集资金用于新西兰卡韦劳年产60万立方米刨花板生产线建设项目，预备形成年产170万立方米的人造板产销规模以改变过去人造板散、弱、小的格局;又如山东菏泽茂盛木业在2017年4月6日首板成功下线，宣告该公司30万立方米连续平压均质刨花板项目正式竣工投产，该项目引进了当今国内外最先进的均质刨花板连续压机生产线和工艺技术，一时间成了人造板生产企业加快环保升级的重要砝码。
还有本身便在环保方面建设完备的优质企业，例如百源板材，精选无毒害、无污染的原材料，贯彻生态环保的健康理念，在产品出厂之前都会经过多道工序抽检，进行质检之余还会进行环保检查，自然在政府环保严查下轻松过关。
因此，广大木门企业要注意了，在高压环保政策之下，企业的生存难度必然是会进一步加大的，若是不想成为被淘汰大军的一员，企业就得摆脱“环保不达标、研发能力弱、产能落后”等旧毛病，成为自身环保实力强或积极谋求转型升级的优质企业!
环保可不单单是“标语”，在政策不断加压的当下，环保建设工作刻不容缓，转型升级、环保变革已经成为相关企业的当务之急，业内人士建议，木业企业第一要重视环保建设，彻底知悉当下出台的所有环保政策，并严格遵照政策要求进行生产与排放，保证企业能在环保高压下安然渡过;第二、需积极谋求转型升级，从粗放式的管理模式转变为集约式的管理模式，从单一的机械化生产转变成多元化的创新型生产模式，从“小而乱”转变为“大而强”。如此，木门企业自然可以在环保政策趋严、行业洗牌加剧的形势下存活下来，甚至实现更进一步的发展。
随着人们对生活品质的追求与重视，环保成为了整体家居消费者最新的需求，而木门行业作为家居中的重要角色，环保不容忽视。所以，木门行业应该认真对待这一点，积极响应国家政策，同时顺应时下消费者的重点需求，打造绿色可持续发展企业。
近日，湖南省长沙市房产研究中心公布了《2013年3月长沙房地产市场景气指数分析报告。根据相关的统计数据显示，3月份长沙市内六区房地产市场景气指数为100.42，环比上升2.08点，同比上升4.88点。
今年3月，恰逢春节长假后第一个集中成交的高峰。市场蓄积已久的购买需求在这个时期，往往会得到一个集中释放。业内人士表示，“楼市中传统的金三银四的说法，与此存在很大的关联。”3月长沙房地产市场景气度上升的另一个背景则是，“国五条”地方细则尚未落地，大量二手房市场的潜在交易者纷纷赶搭“政策末班车”。一位从事二手房交易十余年的房地产中介经理表示，“在三月高峰期，长沙二手房市场一天的成交量大致相当于以前一周的成交量。”3月数据为97.87，环比上升2.51点，同比上升7.64点。长沙市内六区二手房交易指数更是创下历史最高，其指数飙高至108.92，环比上升9.59点，同比上升9.68点。“长沙房地产市场景气程度在3月的大升，与新房、二手房给力的销售状况有很大的关系。”市场观察人士如是总结长沙楼市3月景气指数大增的原因。
据木门专家分析，房地产行业本来就是一个带动性非常强的行业，当房地产行业走势良好的时候，很多相关产业就会跟着受益。纵观3月份的长沙二手房交易取得的成绩，也是木门行业所乐意见到的情形，这也为拉动木门行业的消费奠定了良好的基础。
据了解，由于二手房皆为现房的特点，不少木门装修公司皆针对二手房市场的装修特点推出了相应的产品。
一位木门装修公司负责人表示，连日来他们接到不少二手房装修的订单，其3份的订单数量大部分为老房装修工程，占该公司所有装修项目订单比例接近6成，这是该公司首次出现单月二手房装修订单超越新房装修订单的情形。
目前市场上还有大量刚过户以及待过户的二手房等待装修，因此这是装修市场中一个非常特殊的机遇。“大部分业主普遍在购置二手房之后，都存在再装修一次的心理状态，来满足自己的心理需求。而且，很多二手房闲置已久，或者装修已经过时，新入住的业主非得要装修的也不在少数。”
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