楼市调控或“激活”木门市场,消费观念促进行业需求

2020-07-07
房地产市场在过去几年中的红火,为木门行业提供了充足的前进动力和发展空间。不买房子,就没有了装修房子的需求,也就没有了购买木门、装饰爱巢的需求。作为紧密依托于房地产行业的下游行业,家居行业的未来市场前景与房地产市场的走势密切相关。

木门行业的巨头们借机纷纷完成了蜕变和升级,不断积蓄的能量必将在未来爆发。但这种爆发,需要强大的动力支持:人们追求舒适个性的新家的消费理念将为木门市场带来旺盛的购买力;楼市调控的观望期一旦结束后,刚性需求的集中爆发也将会拉动家居建材的销售井喷;政策房的大规模供应也将成为木门企业亟待深入开拓的“蓝海”。

楼市调控推动市场发展

近两年,房产调控政策接连出台,虽然很多人都对未来木门行业的发展持保守的态度,但也有业内人士认为,木门行业是新一轮房地产调控的潜在受益者。

一系列楼市调控政策的出台目的是为了打击炒房者。专家分析,炒房的人买房是为了升值以后拿来卖,真正自己住的人很少,而在房屋买卖交易时,毛坯房更受市场欢迎,因此炒房团一般不会装修房子,他们原本就不是木门行业的顾客,所以那些炒房者并不能给木门行业带来实际的经济效益。而家居消费的主导人群是那些刚性需求者和改善性住房需求者,他们的需求才真正地左右了木门行业的销售业绩。

圣缔大自然木业负责人预测,目前房产调控政策无论结果如何,不可否认的是,投资型消费者将会越来越少甚至消失。如果房价开始回落,消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放,老百姓花在买房上的费用降低了,自然就会在装修上投入比例大一些。

楼市调控或“激活”木门市场消费

到时候,木门行业长期趋势必然向好,不管是家装市场还是建材行业都必定会出现“报复性反弹”;倘若,房价仍然处于稳定上升状态,经过一段时间的观望,那些强烈需要房子的消费者还是会出手,这部分出手的人本身存在刚性需求,自住型的装修势必会推动木门消费市场。而为了稳定房价,此前专业炒房团自然不会将房子轻意甩手,他们会将房子进行简单装修后出租,大量的空置房进入市场也是一个增量,所以对于装修市场也是一个很大的增量,这部分市场份额自然不可小觑。

保障房或将拉升木门消费

除了上述因素之外,保障性住房的大力推动将扭转形势,有望拉动木门消费。保障性住房低廉的房价节省下来的购房开支,将一定程度上转化为装修购买力,拉动家居建材的市场需求。

消费观念促进行业需求

某权威机构曾做过调查,发现人们会在收入提高、结婚、住宅环境改善、升职以及家庭增添新人口这五种情况下购买木门。这五种因素在我们的工业化建设和城市化建设中效果愈加凸显。

对于木门行业未来发展的走势,许多人认为,中国人有“居者有其屋”的传统观念,房产的保值增值功能都决定着对住房的刚性需求,而这种自住性需求必然会产生装修的需要,因此从需求决定市场的角度看,未来木门市场的潜力还是非常大的。

业内人士认为,不管任何年代,人们都有追求美好生活的欲望和要求,由于这种潜在需求,在人们日益增长的物质生活水平前提下,打造一个舒适耐看享受的家成了人们追求的目的,这些都构成了未来木门行业发展的刚性需求。

随着城市的发展,城中村的改造、新城的建设,今后房地产量还将会是一个逐渐增长过程,这些都为未来的家居行业的发展提供了强有力的保障。居民生活水平改善、木门产品不断创新,人们更换新家居产品的周期也会越来越短,因此,未来木门市场的前景是非常广阔的。

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楼市回暖木门欢,木门市场下半年或将迎来高峰期


新年一过,房产市场也迎来了回春。市民排队买房的消息,屡上新闻头条。今年以来,各项助力房地产“去库存”的政策开始实施,楼市也一度活跃,登上各大新闻的头条。每次房产市场回暖,都会给下游木门市场带来希望。受到房地产市场的影响,木门行业回暖的问题一直被探讨。业内人士表示,在楼市热闹的时期,木门市场的回暖还不能立竿见影,企业还需冷静观望。

木门行业的消费需求变化与楼市交易量成正比,而且从近两年市场表现来看,木门市场的“好日子”往往出现在房价高点之后。这一轮房产市场的热度,也或将给下游市场带来回春的希望。

即便如此,一些业内人士对目前的楼市是否对木门市场产生利好,仍然采取审慎的态度。因为即便楼市回暖已成定 局,“热流”传递到木门市场仍需一定时间。不少人将此周期定义为“最少两个月”。按照一个家庭买房、设计装修、购买木门产品的一般流程,整个木门市场感受到楼市带来的“红利”,也需要半年以上的时间。

对于目前楼市,木门企业普遍采取乐观的态度。此轮房地产交易火热来自深圳、上海、北京等一线城市,消费者‘买涨不买跌’的心理也会助力楼市出现小高潮。从企业接待情况来看,购房者以改善型需求居多,因此老房装修也成为厨房装修业务的主流。

业内人士表示,新年归来,二手房装修业务迅速增长。目前正在进行装修的房子基本都是年前完成交易的,还未看出厨房装修业务增长的迹象,大约需要两个月的时间才能感受到楼市对下游木门市场的影响。对于目前一线城市的交易火热,木门企业也要还需保持谨慎的态度,避免做出错误判断。

新时代下购买铝合金门窗的消费观念是什么?


自从改革开放以来,不少铝合金门窗中小企业随之崛起。而现在90后已经成为中小企业的主力军了,他们对铝合金门窗的追求不止步于实用性,而更具有标新立异的特点。那么,现代人购买铝合金门窗会有什么消费理念呢?请看以下调查分析:

节能环保

随着社会的发展,消费者的环保意识逐渐提高起来。现代人十分重视节能环保,大多追求绿色健康生活,铝合金门窗厂家也深深体会到这一点。定制的铝合金门窗上洽洽满足了现代消费者的消费理念,提倡绿色健康和节能环保,无论是选材料,或是在工艺上,都能够保证门窗对人体的危害降到最小。

个性定制

现代人无论是在哪方面,都不会去盲目跟风,更趋向于标新立异。据调查,现在大多数年轻人偏向于定制独特性的铝合金门窗。铝合金门窗定制有一个很大的竞争优势,就是能够根据实际情况给出合理方案,满足客户的独特的要求,这恰恰符合了年轻人的个性追求。

高性价比

现代年轻人的消费者都是根据实际情况而消费,就好比如选购一部手机,收入可观的人则追求奢华,会选择IPHONE;收支平衡的人则选择性价比高的产品。门窗行业也一样,数据显示,现代人更趋向于选购性价比高的铝合金门窗。大的铝合金门窗厂家,可以从原料采购、加工生产上实现批量规模化生产,可以减低生产成本,最后到消费者手上的产品都是价格合理、性价比较高的。

网购潮流

伴随着互联网的普及,上网已经是我们生活和工作很重要的一部分。对于两点一线的年轻人来说,网购更是他们主要的购买方式。对此很多铝合金门窗厂家也跟上时代的潮流,做到了网上支付的支付方式,甚至还有上门量尺,安装等售后服务,为年轻人的消费者提供了方便快捷的购物方式。

激发真正市场需求,木门市场依旧潜力巨大


木门行业发展至今,已经形成了产能过剩。然而这时的产能只是一种相对的表述,因为在理论上,中国木门市场仍然有巨大的潜力可挖掘。这是产生的产能过剩主要源自于木门行业门槛相对不高导致的同质化严重,并不意味着消费需求都已得到满足。

激发真正市场需求

目前,很多木门企业往往只注重如何抢市场这块“蛋糕”,而忽略了是否可以把市场这块“蛋糕”做大,只顾着在木门价格上做退让来吸引消费者,却忘记了开拓尚未觉醒的消费群体。随着行业发展慢慢成熟,消费者的购买习惯也越来越理性,价格不再是唯一需求点,市场一味降价虽然可以在一定程度上带动销量,但是真正的市场需求却难以被激发,这就意味着木门企业可能陷入瓶颈。

突破产能过剩瓶颈

面对这种生产中步入“瓶颈期”的,从而产生一种“瓶颈效应”,如果你听任它所起的作用,并且状态得不到解除,时间一长,心理上松懈并产生一种惰性,那就会使整个活动和某一行业前功尽弃。要取得最后胜利,必须采取相应的应对方式。

因此,如何让企业决策者们注重“品牌”效应成为了解决问题的关键之一。在巨大的市场需求引导下,突破产能的瓶颈对木门品牌企业具有更大意义。

积蓄电商发展力量

目前木门的销售大都集中在建材市场和自营专卖店中,电商平台开始逐渐兴起,这也导致了木门在这一渠道的缺失,延缓了木门产品市场推广普及的进度。业内相关人士认为,本身实力不大、品牌知名度较低的木门企业在卖场高收费的前提下,不得不望而却步。可以这么说,木门行业发展电商还缺乏力量积蓄的阶段。及至力量积蓄完成,木门企业或可凭借电商这一东风去消释瓶颈,从而带起一系列连锁效应,形成新的风貌。

准客户准消费 木门市场才“开胃”


因为木门不是快消品,木门没有什么重复购买率。因此,找客户是最难的,你需要准确地找到客户,低成本地找到客户。首先,我们通过互联网搜索引擎,精准地去找到这些客人;其次,利用互联网大数据,分析各种数据,随时更新经营策略;第三,互联网是可以聚焦的,我们可以把我们的产品销量做得非常高。这样,一个单品一个月就可以做到几百件、上千件的量。有了量,生产端就可以以流水线的高效率方式来生产了。 3年前,木门这个传统行业后发现有两个特点:第一是暴利,从出厂到最终消费者手里,大概要加价好几倍;第二是薄利,这个行业几乎都不赚钱,工厂、经销商、卖场都无利可图。这是一个很奇怪的现象,其原因是什么?专家认为是效率出了问题。

单纯从生产成本的角度来说木门不是快消品并不贵,但租金等各种成本占比很高,因而使价格背离价值本身。传统木门不是快消品店需要靠地理位置来吸引客流,要开在人流密集的地方,但这些地方租金昂贵。比如,北京大卖场的家具,租售比在40%以上,也就是卖一件1万元的家具,4000元是供应商拿去交店面租金了;物流配送成本一般是15%至20%,还有人工、广告等成本,不抬高售价就没有利润,传统大卖场销售的家具,零售价往往是出厂价的4到5倍。

大卖场的销售模式弊端已经凸显——传统商业模式下的家具大卖场一方面要挣地产的钱,一方面又要挣零售的钱,最后都体现到家具价格中,而利润又总被成本消化掉,在互联网时代这是很难被接受的。家具和其他一些网上销售的品类有所不同,其主流消费人群在购买时需要进行产品体验。家具一般比较贵,而且是耐用品,所以购物过程是理智型的,客人需要反复挑选和体验,才能做出购买决策。而家具的材质、手感、气味等都是图片没法体现的。

单纯的线上销售也没办法提供完善的售后服务。衣服、书籍这类商品,送到客人手里,交易过程就基本结束了。但木门还需要安装、维修,下单仅仅是完成了销售的一部分。解决这些问题的关键是回归木门销售的本质,让客人看得见、摸得着、闻得出,能真实体验,体验店在客户下单决策过程和售后服务中都起着重要的作用,这两个环节在家具销售过程中是最重要的。

相比家具大卖场商业模式,O2O可以说是将传统商业模式推倒重建。大数据可以帮助企业规划出租金性价比最好的线下布局。对于木门电商来说,谁抓住了大数据的信息把控,谁就更容易引领木门行业未来。

我国木门行业现状:木门市场困境亟需解决


木门行业一直被认为是高利润行业,所以越来越多的企业选择跨界发展,一时间木门市场“人”满为患。且由于企业盲目生产,行业发展趋缓、刚性需求失去效应等原因,导致产能过剩现象凸显。

某市场研究中心分析我国木门行业现状了解到,木门行业内产品跟风严重,模仿和抄袭事件层出不穷,针对这一市场乱象问题,木门行业应予以重视,制定相应规章制度。

木门设计创新动力不足,产品重复率高,市场同质化现象越来越凸显,同一化趋势增强。据中国实木门行业市场调查报告显示,木门行业乱象,市场秩序被打乱,市场竞争陷入恶性循环,木门产品创新停滞不前。木门企业想要得到长期发展,必须从根本上改善产品抄袭问题,加强知识产权保护意识,加快设计人才培养。

随着木门市场竞争日益激烈,知识产权在木门竞争中的作用越来越大,对知识产权的占有、配置、生产和运用已然成为木门企业发展的重要依托,专利的重要性日渐凸显。由于我国木门行业门槛较低,对知识产权的保护意识较为薄弱,行业内产权保护氛围并不浓厚。木门企业对专利的申请也不热衷,相比知识产权标识,木门企业更注重实际投产获利。

在木门行业,产品的抄袭主要以外观设计为主,但是国内并没有针对外型侵权的具体法律规定,木门投机企业抓住法律漏洞打起了擦边球,而被侵权的木门企业也无法通过正途来维护合法权益。因此,木门行业内的抄袭风也就愈演愈烈。

木门企业之所以“将抄袭进行到底”,从某一方面而言,是设计人才的稀缺。企业自身拿不出好的设计产品,只能向其他企业去“借”,久而久之,木门市场就形成了一股山寨势力。木门作为传统行业,设计研发人才明显后劲不足,一直饱受人才荒困扰。木门企业实现先进生产力,必须进行设备改良和人才升级,然而不少木门企业因为人才短缺,产业结构重组只能不了了之。

我国木门市场困境亟需解决,而产权保护和人才补给都是一个漫长的过程,木门行业现状一时难以彻底改变。但是木门企业必须从现实出发,加快产权意识培养和专业人才培养,用实际行动缓解市场“症状”。

低端堵塞,高端空旷——木门市场矛盾大,需求难有起色


木门行业在不断发展突围后,木门企业的日子普遍都不太好过,成本在飞速上升,而市场需求却难有起色。

价格低廉是低端产品的最大优势,因此在低端市场可以很容易打开市场、俘获消费者的心,可以帮助企业在起步阶段很好地打开市场并回笼资金。可以说,未来的低端木门市场是风险和机遇的一场博弈。随着企业的发展,如果还陶醉在低端市场中,那它很可能是陷阱,会一不小心就可能被“低端”的泥淖里再无出头之日。

许多木门业内人士也纷纷认为,借着“下乡”的东风,更为广阔的农村市场势必将被开发。但向来以“高端”为目标的木门品牌转战进入中低端市场,是否妥当?反对者主要是担心对于一线木门品牌来说此举会损害其高端形象。而且,说到下乡,价格也自然要“下”得来,可在乡村购买能力有限的情况下,一个突出的矛盾也是很难解决:高品质,高价格,低端的农村消费者没法接受;低品质,低价格,木门企业的利润又没法保障。

木门行业就像一个生物链,缺了谁都不可以,在长期的市场竞争和优胜劣汰中木门市场也出现了一个很明显的矛盾——低端市场堵塞与高端市场的空旷,这给整个木门企业的发展带来了阻碍。

现今那些小型的木门企业普遍存在规模小、设备陈旧、产品单一、缺乏市场竞争力甚至靠贴牌生存等明显劣势。而几个国外大品牌不仅把控高端市场,在价格上也越来越具备竞争力,逐渐在向中低端市场渗透,对中小木门企业而言,都是前所未有的考验。

该如何看待这种矛盾呢

据了解,中国已成为全球最大木门消费市场,许多国内木门品牌的性能和质量达到甚至超过了外国品牌,然而国外木门品牌利用强大的资金实力和较高的品牌知名度,几乎垄断了中国高端木门市场。除历史原因外,国内企业品牌意识不强是导致这种局面的重要原因。

越来越多的消费者在购买木门产品时不仅关注产品价格、质量、售后服务,更关注品牌的知名度和商家的美誉度。如果企业还是停留在过去卖方市场的经营理念中,肯定会在市场竞争中处于不利地位,甚至被市场无情地淘汰,木门行业进入品牌营销时代。

本土品牌要修好内功,虚心学习国外品牌的先进经验,包括引进技术、营销理念等,通过不懈努力,赶上甚至超越国际水平;坚持自主研发,掌握核心技术,保持强大的企业生命力,推动行业发展。

木门市场需求考察 营销数据分析今年是转折点


无论是哪个行业,企业在做年度规划的时候,都要根据相关的市场需求考察,其主要体现在对往年营销数据的分析上,找出往年市场的规律,结合现阶段市场情况对来年市场走势进行预估。专家认为,新的需求调查表明,2015年的木门市场走势将是一段追求创新的过程。

消费者对品质要求愈加严格

随着生活水平的提高,人们更加懂得享受生活,对居住的生活环境的要求也也越来越高,美观、实用、环保各种要求提上市面,倒是对价格的关注相对没那么重要了。

如今,绿色消费更是成为主导木门消费市场的主流观念,绿色消费也给企业带来了巨大的绿色商机。因此,为满足消费者的绿色消费需求,发展高性能、高技术生态木门产品,木门企业不仅要从室内装饰外观效果、木门产品自身的基本物理性能以及造价等方面去思考,也要把木门的整体设计与生态环境挂上钩。环保型产品可减少对环境的污染,给人们营造舒适的环境。

国内企业创新能力还比较弱

目前,国内木门企业的创新能力处在一个比较薄弱的环节,主要表现在同质化现象严重,大家都在一个“抄袭”的环境中徘徊,在我国同质化现象并不只出现在木门行业,从最初的手机仿制到现在的娱乐节目跟风,山寨产品越来越多,日常生活被同质化席卷。诚然,同质化的主因仍是创造力低下,创新水平低,跟不上社会更新速度。木门企业在发展过程中,也会不可避免地因为创新成本高、原创设计力量缺乏等原因导致同质化现象。

企业需求与供给的矛盾升级

如今的国内市场情况是消费者对产品创新的需求越来越大,但是国内企业的创新能力却无法满足这种需求,矛盾的升级促使企业将创新发展提上日程。从过往的经验来看,最成功的木门企业蓬勃发展往往都是基于产品创新,企业将创新作为基本策略,实现收入、市场股份和顾客忠诚度等方面的增长。业内人士认为,要改变木门企业“重销售、轻设计”、“重模仿、轻原创”这一本末倒置的现象,木门企业的老板必须要树立一种“设计促进生产力”的观点,并从经费、人员配备以及职位、待遇、或者采取与品牌设计公司进行合作的模式,开发拥有自主知识产权的木门产品。

总而言之,无论是什么时候,创新永远是企业实现发展的根本途径。现今的木门市场竞争激烈,企业要想获得较大的成功就需要对产品做出相应的调整以便更好的适应市场需求,争取市场份额。

我国消费者环保意识增强,环保成为木门市场热门风向


随着二胎市场的开放,儿童市场受到不少行业的重视,木门行业也不例外,而环保一直是木门企业发展的重点,对于木门这样的传统企业来说转型环保化发展成为必然。而根据市场调查发现目前不少木门经销商则是对于环保木门产生了极大兴趣,从而是环保木门加盟成为了市场热门的风向。

一、消费者环保需求

对于消费者来说木门只有做到真正的环保才值得去选择,因为他们不想自因为木门不环保的情况而影响到自身的健康。所以对于环保木门的需求,可以看出在未来一段时间将会持续的更加持久。

二、政策之下的环保路

环保 十三五 规划的全称为《国家生态环境保护 十三五 规划》。目前,这一规划已经形成了初稿,并经2016年度全国环境保护工作会议讨论,下阶段还要进行多轮次对接、专家咨询论证等。由此可以看出国家对于环保的重视,所以环保木门能够相应号召,从而更好的搭上环保这趟顺风车。

三、环保木门助力发展

目前木门行业同质化现象不断,从而对于企业来说有足够的影响,虽然定制木门的到来对于这一现象有所缓解,但是企业还需要新的突破口来进行发展,所以环保木门或许是企业发展的一根救命稻草。

很多创业者都看准了环保木门巨大的市场前景,纷纷迅速投身环保木门行业,因为聪明的人都知道等市场成熟了,基本上这个行业也就不赚钱了。所以由此可以看出环保木门则是有着巨大的加盟潜力。

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