建筑工程中铝合金门窗的雨水渗漏现象在使用过程是最为常见，也是较难根治。它对建筑工程的质量影响很大，所造成的经济损失更无法估计。随着我国民用住宅的大规模发展，住宅建筑日趋高层化，面对建筑采光和外观美化的需要，门窗的单体面积日趋大型化和墙体化，导致其雨水渗漏问题越来越突出。同时，铝门窗的雨水渗漏现象在其它材质的门窗中也广泛存在并有相似的情形，有些则更为严重。因而有必要对铝门窗的雨水渗漏原因进行分析并处理，这不但对解决铝门窗雨水渗漏问题，也对其它种类门窗的雨水渗有着同样的指导意义。
铝门窗雨水渗漏的主要原因大体上可分为四大类。
一：设计过程中门窗本身结构存在缺陷引起，
二：加工和安装过程中达不到质量要求引起，
三:材料及附件材质不合格引起，
四:与洞口墙体连结部位的密封处理不当引起。
这四大类之中以一、四项所引起的渗漏现象危害较大且较难处理。。除此之外，也有建筑结构本身存在缺陷而导致门窗与洞口墙体连接部位产生雨水渗漏现象，但这不属于门窗的渗漏问题。
A、铝门窗防水结构设计不合理，防水密封层次不够，铝门窗结构腔内的排水通道没有形成。当雨水在室内外风压差的作用下很容易地进入铝门窗腔内并进入室内，而进入铝门窗腔内的雨水，却不能通过铝门窗排水系统顺畅地排出室外而留在门窗内造成积水并产生渗漏现象。
B、铝门窗结构强度和钢度未能达到铝门窗使用所在位置抗风压性能的指标要求，造成铝门窗的受力杆件、五金配件、密封件和粘接材料在正常风荷载作用下产生严重的塑性变形，拉裂或损坏等，致使门窗本体密封失效而产生雨水渗漏。其原因是产品未能按规范正确进行强度计算和设计，并且没有在生产安装之前通过抗风压的物理性能测试.
C、在建筑设计的过程中，铝门窗的使用选型不当也是造成门窗雨水渗漏的原因之一。最为常见的如将普通推拉门铝门窗用于高层建筑或雨水量大的地区的外立面，同时并未在铝门窗的结构上或在建筑的结构上采取必要的防水措施而直接使用。
D、铝门窗在现场安装时，装配尺寸控制不好，致使相互有搭接密封的位置相互错位或搭接尺寸不足，或因压力足而有间隙，用于固定门窗框的紧固螺丝没有闭胶封堵，用密封胶密封时未清洁密封部位的表面等。
E、铝门窗使用的密封材料太差，如胶条过硬，抗老化时间短，密封胶过期使用或是冒牌假胶，抗变位能力差、易拉裂等。
F、铝门窗加工制作精度达不到质量要求，配合间隙过大，需粘接后组装的部位没有涂密封材料而直接组装，造成雨水容易通过各种装配间隙渗入门窗及主体结构之内。
G、铝门窗与洞口墙体连接部位是雨水渗漏最为常见的部位，其主原因有以下几方面：
1、由于临近门窗洞口的建筑墙体自身存在缺陷，致使雨水在风荷载作用下透过墙体直接渗入室内，特别是在外墙为粘贴面砖的时候现象较常见，因为面砖间的缝隙常有微细裂缝存在。此现象由于渗水部位接近门窗而往往被误认为是门窗漏水.
2、充填材料没有充满门窗框与墙体间的间隙，形成了空谷现象或裂缝。
3、固定门窗框的调整垫块残留于门窗框内，或拆除后没有再进行二次充填。
4、铝门窗与洞口墙体之间的间隙，未能按要求充填合格的材料，如防水水泥砂浆的标号不对或配比不合格。
5、墙体洞口足寸不符合设计要求，造成门窗外形足寸与墙体间的间隙超过规定范围，太小的间隙造成无法充填材料，过大的间隙使门窗难以固定且充填不实易产生裂缝等。
6、门窗与洞口的固定连接不牢，使门窗在风荷载作用下产生移动而使密封材料产生裂缝。
7、门窗安装完毕之后没有在门窗外侧与墙体的连接部位进行密封，或密封失效。
8、对于有转角或连通形式的门窗，位于转角或连通部位的连接杆件的上部没有进行封堵，易造成渗漏雨水由上而下进入室内。
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在现代的建筑工程中，随着铝合金门窗的高端及普及化，越来越多的住户面临着这么一个头疼的问题---下雨天，铝合金门窗漏水。在这里专业人士根据自己多年的施工经验，给我们列出了漏水常见的几个原因：
铝合金门窗漏水的十大原因
1、铝合金安全门窗框与墙体间的缝隙不用密封胶密封或工艺粗糙，笔者在监督工作中发现问题最多的是：框料与墙脚体间不按规定留设凹槽，不打密封胶及在打胶之前槽口表面的灰尘不清理干净，致使该处成为防水的薄弱环节;
2、框料拼缝处缝隙不用密封胶密封，造成拼缝处渗水;
3、安装玻璃的橡胶密封条或阻水毛刷条不到位或出现脱落;
4、框与墙体不留缝隙或嵌填材料不符合要求，填缝不密实，框与墙体接触面不做防腐处理，有的施工单位为了图省事或不看图纸，凭经验用水泥砂浆填缝，致使由于水泥砂浆收缩产生裂缝造成渗漏，同时还因水泥对铝合金框料的腐蚀，影响门窗的耐久性;
5、不留泄水孔或密封胶过厚堵塞了泄水孔，致使窗下框的推拉槽内的雨水不能得到及时排除，造成雨水向室内渗入;
6、下框选料过小，截面尺寸不符合标准规定，且不按规定将其抬高，有的甚至将窗框埋进窗台抹灰层中，致使雨水易渗入室内;
7、窗口上部不按规定做滴水线或鹰嘴，窗台坡度过小或出现倒泛水，这也是目前窗口渗水的主要原因之一;
8、门窗安装前，不校正其正侧面垂直度，避免因窗框向内倾斜而渗水。
9、断面尺寸小，材质过薄，节点采用平面拼接，拼缝处缝隙过大。笔者在监督中发现，有的施工单位为了降低所谓的成本，一是选用的铝合金型材厚度不足1mm或以次充好;二是框料拼接处不采套插法。使铝合金门窗出现刚度差、变形大、密封性能严重降低的现象，有的在开启时出现明显晃动，致使框与墙体由于晃动而产生裂缝，这样不仅易造成渗漏，而且还会影响其使用功能;
10、框与墙体连接不牢，构造措施不得力。连接件材质薄、宽度不够，不是根据墙体材料选择连接构造，而是笼统地采用白铁皮加射钉方法，有的则采用小水泥钉直接钉在砖砌体灰缝中，有的连接件间距过大，这就大大削弱了其连接牢固性，易使框料与其接触的墙体间产生裂缝，造成渗漏，同时也给用户的使用安全埋下隐患。
在当前房屋建筑工程中，铝合金窗的应用是非常广泛的。在施工实践中，窗边渗水是常见的施工质量缺陷，窗边一旦渗水，不仅会增加大量维修成本，甚至还会给业主的家居生活带来不便。本文对铝合金窗边部位的渗水原因及预防对策做了简要的分析，对今后的施工提供有益的参考。
（1）窗台渗水
其中尤以窗角部位及拼管处严重，渗水的主要原因为：
1）塞缝前未清理，塞缝不实，外墙抹灰空鼓；
2）密封膏裂缝，有砂眼，与墙、窗粘结不牢；
3）窗台里低外高。
（2）窗框渗水
窗框一般采用直角拼接或45°角拼接，由于拼装时未预先采取注胶等防渗措施，拼接处存在缝隙，雨水进入框中必然从缝隙处渗漏。
（3）窗扇渗水
窗扇一般采用直角拼接或45°角拼接，与窗框一样，拼装时未采取防渗措施，存在缝隙，部分窗扇在加工、运输、安装过程中发生变形，窗扇关闭后密封性差，必然引起渗水。另外，由于有些密封条选型不好、密封性差、老化快以及安装后在角部未妥善处理而形成缝隙，导致渗水。
（4）窗侧面渗水
主要是塞缝不实、密封膏密封性差而引起渗漏。
根据以上分析，铝合金门窗试水重点部位应在窗洞角部和框接头处。
清明节快要到了，暴雨季节已经快要到来，如何做好门窗的防潮防漏成为了很多房子装修中的重要问题。
据温之馨所知，高层建筑铝合金门窗都会有不同程度的渗水现象，它不仅破坏铝合金的完整性，给装修带来无穷隐患。随即采访了几家合金门窗的资深工作人员，了解到，现在劣质不过关的合金门窗太多，要做好前期准备，和后续维护需要下很大功夫。
一些小型企业通过关系承揽到某些工程项目的门窗加工，然后借用有资质企业的执照去备案，采购贴牌型材加工。当工程结束后，一旦出现问题，他们则一走了之。
目前，有关部门对正规资质门窗加工企业每年有年检，对技术状况、设备配置、安装范例进行核审，对无资质企业、街头小作坊则无任何监管，对加工劣质型材的隐蔽户更无法管理。这也造成了许多门窗在交付后出现问题。
安装门窗的时候首先要根据工程特点进行样板窗施工，做好前期预防、控制还有阶段性防水测试，而且在型材、玻璃、配件上也要把好质量关；其次在门窗组装方面要特别要注意嵌玻璃时的四周框搭接处情况，确保其周正牢固，密封严实；再者要打好框与墙间的密封膏，可在玻璃胶干后加盖密，以防止门窗渗水，还有窗的下框窗台坡度应该设置明显，窗口上部应按要求做滴水线，下框应钻泄水孔，以利雨水及时排除，一切的技术工作最好全都请专业人员操控负责，从而保证层层关卡的质量，这样从施工到维护都可以做到安全即防水又省力放心了。
每当雨水季节来临时，高层建筑铝合金门窗都会有不同程度的渗水现象，破坏铝合金的完整性及铝合金的完好性，给工程质量带来了隐患，直接影响了施工单位的企业形象，所以在施工过程中必须予以高度重视，明确施工薄弱环节，采取因地制宜的有效措施，检测落实，给业主一个满意的答卷。本人根据多年参与过施工的高层住宅实际情况和工程特点对铝合金门窗防渗漏技术措施进行初步探讨。
铝合金门窗渗漏原因分析
铝合金门窗
1．铝合金门窗结构设计或型材选用上存在缺陷
（1）断面尺寸小，材质过薄，节点采用平面拼接，拼缝处缝隙过大。有的为了降低所谓的成本，一是选用的铝合金型材厚度不足1mm或以劣充优；二是框料拼接处不采用套插法，使铝合金门窗出现刚度差、变形大、密封性能严重降低的现象，有的在开启时出现明显晃动，致使框与墙体由于晃动而产生裂缝，这样不仅易造成渗漏，而且还会影响其使用功能；
（2）设计文件不齐全或未经结构设计，造成锁点不足或铝合金门窗材料结构强度和挠度达不到要求，导致在正常风压下塑性变形，拉裂或损坏等而产生雨水渗漏；
（3）对迎风面、雨水冲刷面的防渗、防漏考虑不足，过分突出采光及通风需要，“飘窗、落地窗、通窗”等墙体化的门窗大量出现，又不注重建筑构造防水，导致其雨水渗漏问题越来越突出；
（4）型材选用上简单的套用，导致型材不配套或装配松动或断面挡水高度不足引起的直接漏水；
（5）外观上过分注重线条装饰，造成门窗型材接头、转角过多而导致的拼缝封堵缺陷。
2．铝合金门窗在加工制作过程中达不到质量要求
（1）下框选料过小，截面尺寸不符合标准规定，且不按规定将其抬高，有的甚至将窗框埋进窗台抹灰层中，致使雨水易渗入室内；
（2）型材转角或拼接搭接处虽有用防水垫片，但防水垫片规格偏小或搭接处未采用密封胶密封；
（3）胶条、毛条下料偏短，造成端头直接漏水；
（4）外露钉头钉眼或挤压孔未注胶封堵；
（5）不留泄水孔或密封胶过厚堵塞了泄水孔，致使窗下框的推拉槽内的雨水不能得到及时排除，造成雨水向室内渗入。
针对断桥铝门窗漏水现象我们该怎么解决呢，今天就最近发现的一些门窗漏水情况我们为消费者一一解答。
1、断桥铝门窗漏水主要出现在哪几个地方？
答：门窗漏水主要在窗户与墙体结合部位，通常主要表现在窗台上，地板上，瓷砖上。
2、造成门窗漏水的几种情况？
答：
第一种情况就是外墙玻璃胶没有施工好，或者有的地方没有完全打好玻璃胶；
第二种情况：原来的楼房设计没有滴水檐，使得在下大雨的时候雨水顺着墙体慢慢渗漏玻璃胶流入到室内天花板；
第三种情况：外墙窗台出现高低现象使得雨水倒灌或者流不出来，长时间浸泡将玻璃胶泡软从而起不到防水的效果；
第四种情况：连续大雨，使得窗户排水孔排水不及时，形成雨水倒灌现象，甚至是雨水通过排水孔流入窗户里面，从而流到家里地板上。
第五种情况：也是最糟糕的情况就是外墙墙体裂缝渗水或者楼顶防水没有做好导致的。
3、针对断桥铝门窗漏水现象的解决办法有哪些？
答：
1、检查外墙玻璃胶是否施工好，有时一个小小的洞孔也会造成雨水渗入家中；
2、针对窗台破坏厉害的地方，在安装门窗的时候一定要先抹上一层水泥，再在水泥表面与窗户结合部位打一层玻璃胶。
3、在窗户框架安装完毕后，最后对窗台用水泥抹除一个斜坡，这样下雨就不会积水，也就不会将玻璃胶泡起皮。
4、窗户安装最好在滴水檐内，不要为了扩大一点室内空间将窗户过多的往外安装，没有了滴水檐那窗户漏水的几率就大一些。如果原来楼房确实没有滴水檐的那最好可以简单的开凿一个出来，或者在窗户上檐加一层铁皮等等。
5、针对时间安装几年以上的断桥铝门窗，应该进行外墙玻璃胶的维护保养，检查是否玻璃胶开裂等现象，以便及时修补开裂之处。
6、有条件的家庭，最好在门窗外侧窗台墙体进行防水涂料施工，刷一层防水涂料更加保险。
铝门窗制作安装阶段渗漏预防控制措施？
【解答】a）门窗与洞口墙体周边的标准间隙应控制在25mm-40mm之间，其最大尺寸应不超过50mm，最小不小于20mm，窗框与外墙面有一定的距离，否则应采用细石混凝土浇捣修整后方可安装施工，严禁采用劣质砌体，如烧结泥砖或砂浆直接垫平；
b）根据工程情况合理选用水泥砂浆填充法，一是先将砂浆充填于铝材型腔内后再上墙安装并进行二次充填；二是将铝框固定后再充填砂浆。两种方法各有优缺点，第一种可确保铝腔内不形成空鼓的现象，但在二次充填时易产生裂缝而漏水；第二种方法则易在下边框及两侧形成难以避免的充填不满而形成空鼓现象；
c）水泥砂浆填充要控制水泥砂浆的配合比，一般是1：2.5，保证水泥砂浆的质量，推荐在水泥砂浆中添加防水剂提高水泥砂浆的防渗漏性能，注意养护，避免开裂；
d）门窗边框四周的外墙面300mm范围内，增涂二道防水涂料以减少雨水渗漏的机会；
e）引风面或雨水冲刷面为阻止雨水渗过门窗与墙体之间的充填材料，适当考虑止水挡板或其他防水涂膜，增加抗渗性能；
f）窗框交接处要留有注胶槽，宽度5-8mm，嵌注密封材料时，应注意清除浮灰、砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固。同时检查密封材料是否连续，是否缺漏等情况，特别是转角交接位置是否有毛细孔存在；对贴面砖外墙应采用两道以上密封，避免拼缝毛细水渗透；
g）调整垫块禁止残留于门窗框内，拆除后要及时进行二次填充密实，填充注意与基体的可靠粘结，除清除残渣外应基体湿润；
h）室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通，避免积水渗透。铝门窗与外墙要有一定的距离，避免雨水直接冲刷。
i）门窗连接件的材质、规格，连接方法应符合当地《铝合金门窗技术规程》要求，及时用砼或砂浆封锚，避免在风荷载作用下产生移动而使密封材料产生裂缝。
铝合金门窗渗漏水防治措施：
1.安装铝窗时，要注意下帽头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒泛水。
2.窗台用细石砼(100mm厚)浇筑，并锚入两侧墙一砖长度，并做成挑泛水坡度(控制在l0一20mm)。防止从窗台下口门下嵌渗水。
3.门窗框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料（发泡剂），并填嵌密实。嵌填前必须把缝内的垃圾清理干净，可用粗铁丝钩出渣块，再用皮老虎风箱吹去灰尘。并检查缝隙大小，超过15mm的需另外打底。打完发泡剂10分钟后，用手指轻压，使其密实，检查有无漏打、空隙、不密实现象。
4.窗框四周侧边应留设槽口，槽口填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应注意清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，同时检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况。
5.铝合金门窗框的连接件伸出框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm设一点外，其余间距应不大于500mm，连接件采用不锈钢件，其厚度不小于1．5mm，宽度不小于25mm．连接埋设必须牢固。
6.窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔设在窗框拐角20-140mm处，间距宜为600mm。安装后应检查排水孔有否堵塞情况，保证槽口内积水能顺利排出。
7.窗套面砖铺贴时应向外做l0mm泛水，窗天盘(包括凸墙)做清水线条；下窗盘做圆弧，向下做泛水。下窗盘底做滴水线防水。
8.土建施工部分任何一处都要清理被粉面，要湿水，以免空鼓。
9.最后收浆、搓实，洞口上部应有老鹰嘴或滴水线带滴水槽。
10.清角处最好是角、面一次性完成，以免出现先、后粉层交界处龟裂。
11.为使土建能作出滴水线，挑窗上口侧固定铁脚应采用内侧固定，外侧不用铁脚。
随着铝合金门窗配件的高端及普及化，住户也面临着这么一个头疼的问题???下雨天，铝合金门窗漏水。专业人士根据自己多年的施工经验，列出了漏水常见的几个原因：
1、铝合金安全门窗框与墙体间的缝隙不用密封胶密封或工艺粗糙，框料与墙脚体间不按规定留设凹槽，不打密封胶及在打胶之前槽口表面的灰尘不清理干净，也会导致该处成为防水的薄弱环节；
2、框料拼缝处缝隙不用密封胶密封，造成拼缝处渗水；
3、安装玻璃的橡胶密封条或阻水毛刷条不到位或出现脱落；
4、框与墙体不留缝隙或嵌填材料不符合要求，填缝不密实，框与墙体接触面不做防腐处理，有的施工单位为了图省事或不看图纸，凭经验用水泥砂浆填缝，导致由于水泥砂浆收缩产生裂缝造成渗漏，同时还因水泥对铝合金框料的腐蚀，影响门窗的耐久性；
5、不留泄水孔或密封胶过厚堵塞了泄水孔，导致窗下框的推拉槽内的雨水不能得到及时排除，造成雨水向室内渗入；
6、下框选料过小，截面尺寸不符合标准规定，且不按规定将其抬高，有的甚至将窗框埋进窗台抹灰层中，致使雨水易渗入室内；
7、窗口上部不按规定做滴水线或鹰嘴，窗台坡度过小或出现倒泛水，也是目前窗口渗水的主要原因之一；
8、门窗安装前，不校正其正侧面垂直度，避免因窗框向内倾斜而渗水。
9、断面尺寸小，材质过薄，节点采用平面拼接，拼缝处缝隙过大。有的施工单位为了降低所谓的成本：一是选用的铝合金型材厚度不足1mm或以次充好；二是框料拼接处不采套插法，使铝合金门窗出现刚度差、变形大、密封性能严重降低的现象，有的在开启时出现明显晃动，致使框与墙体由于晃动而产生裂缝，这样不仅易造成渗漏，而且还会影响其使用功能；
10、框与墙体连接不牢，构造措施不得力。连接件材质薄、宽度不够，没有根据墙体材料选择连接构造，而是笼统地采用白铁皮加射钉方法，有的则采用小水泥钉直接钉在砖砌体灰缝中，有的连接件间距过大，这就大大削弱了其连接牢固性，易使框料与其接触的墙体间产生裂缝，造成渗漏，同时也给用户的使用安全埋下隐患。
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